Workshop Starterswoningen van 2 juni jl.

Door: Eric Kampinga

Na de eerdere discussies over dit belangrijke onderwerp bleken in de workshop starterwoningen op 2 juni alle ideeën van de VVD-fractie inmiddels gemeengoed. Het gaat om het ruimer beschikbaar komen van huur- en koopwoningen voor jonge(re) inwoners uit Lansingerland bij de start op de woningmarkt. Doorstroming op de woningmarkt is daarbij van belang, bijvoorbeeld huurders die naar een koopwoning verhuizen en daarmee woonruimte voor starters achterlaten. Daarnaast is het creatief samenwerken met projectontwikkelaars om tot win-win sitiuaties te komen kansrijk. De wethouder noemde dit een punt waarvan hij veel verwacht. Woningcorporaties beschikken over veel inzicht en kennis, ook van de vragen in de markt. Ze zien hierin hun rol en willen graag hun verantwoordelijkheid hierin nemen. 3B Wonen noemde in de workshop dan ook kansrijke mogelijkheden, zowel in relatie tot afspraken in stadsregionaal verband alsook bij herbestemmen van hun portefeuille. Bij de andere partijen is inmiddels ook duidelijk geworden dat teveel randvoorwaarden vooraf (bijv. de bepleite € 130.000 all in kosten voor een starterswoning) onverstandig is en een ruimere marge tot extra mogelijkheden leidt. Ook bij de financiële regeling om de starter tegemoet te komen zijn diverse instrumenten voorhanden: gemeentelijke, landelijke en die waarbij ook de woningcorporatie een rol speelt. Dat het onwenselijk is om de € 1 mln. die eerder door de raad als revolving fund beschikbaar is gesteld t.b.v. startersleningen op te souperen - door bij 25 starterswoningen de grondprijs met ca. € 40.000  per woning te verlagen - wordt nu door de andere partijen gedeeld.